■２０２３年１２月完成予定の３階建て３ＬＤＫ
■建物面積：８９．１４平米の３階建て３ＬＤＫ
■ＬＤ部分には冬でも足元から暖かい床暖房完備
■会話が弾む対面式カウンターキッチン採用
■お料理のしやすい３口コンロシステムキッチン
■家事負担軽減になるビルトイン食洗機
■広々としたキッチンスペース
■くつろぎのバスタイム、追炊き＆浴室乾燥機付き
■朝の身支度もスムーズにできる洗面化粧台
■清潔感のあるランドリースペース
■豊富な収納で住空間をスッキリお使いいただけます
■家具の配置がしやすい間取り設計
■南に面した陽当たりの良いバルコニー
■陽当たり・通風・眺望良好なお住まい
■玄関廻りもスッキリ片付くシューズボックス
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付けください。
■駐車しやすい前面道路幅員約４．５ｍ
■２０２３年１２月築２階建てのお住まい
杉並区立杉並第十小学校 徒歩１２分
杉並区立和田中学校 徒歩１０分
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩６分
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩１２分
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩１５分
■３方向が開けた開放的な立地
■土地面積：５４．２２平米 北東角地・東側隣地通路
■低層住居専用地域の閑静な住宅街
■車通りの少ない住宅街
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
7480万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩６分！ 建物面積：８９．１４平米の３階建て３ＬＤＫ＋ビルトイン車庫！ 閑静な住宅街に立地した「省エネ基準適合住宅」！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８９．１４平米の３階建て３ＬＤＫ
■土地面積：５４．２２平米 北東角地・東側隣地通路
■愛車をより大切にできるビルトイン車庫１台分
■ＬＤ部分には冬でも足元から暖かい床暖房完備
■家事負担軽減になるビルトイン食洗機付き
■くつろぎのバスタイム、追炊き＆浴室暖房乾燥機付き
■車通りの少ない閑静な受託買い・子育て環境良好
■東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩６分
【新型コロナウイルス感染症予防対策に関するご案内】
1.店舗内のブースにはアクリル板設置
2.室内換気を行った現地ご見学
3.遠隔でのオンライン見学の実施
4.マスク着用の徹底
5.手洗いとアルコール消毒の徹底
6.車にてご自宅等のご送迎（窓開放）
スタッフ一同、お客様が安心してお家探しができるように心掛けております。お気軽にお申し付け下さい。
物件概要
| 価格 | 7480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都杉並区和田１丁目 | ||
| 交通 | 丸ノ内方南中野富士見町駅 徒歩6分 丸ノ内線新中野駅 徒歩12分 丸ノ内線東高円寺駅 徒歩15分 |
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| 土地面積 | 54.22m2（16.4坪） | ||
| 建物面積 | 89.14m2（26.96坪） うち1F車庫 面積：13.36m2 | ||
| 接道状況 | 北側 4.50m 公道 西側 4.00m 公道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 150% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC114036号 | 築年月 | 令和5年12月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浴室乾燥機 電気 給湯 フルオートバス 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー ペアガラス モニター付インターホン 庭 陽当り良好 眺望良好 複層ガラス 24時間換気システム 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 閑静な住宅街 省エネ・エコ住宅 独立洗面台 パウダールーム バリアフリー 照明器具 床暖房 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 各室収納スペース 両面バルコニー ワイドバルコニー 全室2面採光 南向き 南3室 ３面採光 シックハウス対策 角地 低層住居専用地域 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域 【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】 新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。 ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。 1. 店内アクリル板越しでの接客対応 2. 店内の換気 3. スタッフのマスク着用 4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒 5. ご内見時の室内換気 6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機） 7. お車での送迎（車内換気） ----------------------------------------------- また、お客様には以下のご協力をお願い致します。 1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒 2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。 ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。 |
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| 周辺環境 | 杉並区立杉並第十小学校 950m 徒歩１２分 杉並区立和田中学校 750m 徒歩１０分 セブンイレブン 杉並和田1丁目店 350m マルエツ プチ 杉並和田一丁目店 360m 方南銀座商店街 1580m 田沼内科・小児科医院 360m 中村診療所 490m やまぎしこどもクリニック 830m ひぐち歯科医院 200m 本町動物病院 350m 中野区役所 区民活動センター 南中野 1040m 和田さくらの坂公園 130m 和田東公園 120m ビーフェア中野富士見町保育園 350m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5906157 |
| 情報更新日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 2024年5月12日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月12日 | ||
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